THÔNG QUA LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2023

LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 2023 ĐÃ ĐƯỢC THÔNG QUA

Ngày 28/11/2023, tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (gồm 10 Chương, 83 Điều)  
Luật bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025 và thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Một số điểm mới và nổi bật của Luật Kinh doanh bất động sản 2023:
- Bổ sung nhiều nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản,nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản; điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

- Bổ sung các điều kiện để tổ chức cá nhân  được kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản, kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản. Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến dịch vụ tư vấn bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.

- Sửa đổi, bổ sung quy định để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, thù lao của cá nhân môi giới bất động sản. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản; nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Điểm mới về quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản : Quy định về điều tiết thị trường bất động sản nhằm điều tiết, bình ổn thị trường bất động sản trong các trường hợp khi thị trường tăng trưởng “nóng”, “đóng băng”.

- Điều chỉnh, bổ sung quy định về: nội dung quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; xử lý vi phạm; trách nhiệm của các cơ quan trung ương và địa phương.

- Sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản, điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản và nghĩa vụ của các bên

st